投报.消失，姊姊静寂了许久没分享 – 法拍姊姊

2020-05-22

静寂了许久没分享,不是我消失了,而是没看到想出手的案件,最近无心插柳发现了一件觉得收租投报会不错的案子,在楠梓火车站附近的一栋大楼,那个地点我是知道但也没引起我的兴趣,后来听朋友说那附近生活机能很好很热闹,所以第一科大,义守大学,树德科大燕巢校区的学生会喜欢租那里,我的眼睛就亮起来了～YA

第二拍底价：240万,建坪35.3坪,公设比低,主建物31坪看坪数应该是3大房或是3+1房,若雅房租4000元,套房租5000元这样可以收12000~15000元租金这样投报率有6%就很不错诶！

优点:1.低公设,2.低总价,3.收租投报高

缺点:

1.有租约不点交(对我来说是优点)

2.在内栋面中庭採光较差(但是在11楼楼层够高採光不至于太差),在铁轨旁边很吵(等待地下化还要很久)

所以元旦连假结束一上班马上冲去银行开本票,还好是下午投标,想说这次是妥当了！肯定标到～精算了一买一卖的投报,抓出最高投标预算,想说有了上次大社自由路那件输5 万多的经验.,这次一定会更客观的抓标数更精準落价！

结果～～～晴天霹雳～“停…..拍”原因：内容变更～

哇！不妙～在进场前我就在想这拍一定要进场,等到第三拍有可能租约会被排除就会变点交,这样我就没机会了～

结果果不出其然～就停拍了要内容变更,有可能如我所猜测的会排除租约变成有点交＝我没机会了～呵

若不怕吵的话,这件若是要自住或是置产收租的会是很棒的物件～

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